Højere priser til boligsælgerne, dyrere boliglån til køberne – villaer, lejligheder og sommerhuse solgt dyrere i februar i fire ud af fem regioner, viser nye tal fra Home

Boligkøberne oplevede, at alle de tre store boligtyper steg i pris fra januar til februar. Villaer og rækkehuse blev solgt dyrere i fire ud af fem af regioner, viser indekset ‘Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.

De første tal for boligmarkedet er nu klar efter en måned, hvor boligrenterne er steget markant.

For et år siden var den lange boligrente 0,5 procent, i februar rundede renten 2,5 procent, og vi fik 3 procent-lånet inden for sigte.

Ingen billigere boliger at hente

Når boligrenten stiger, bliver det dyrere for køberne ’at sidde i boligen’, og de må enten købe billigere eller acceptere, at det månedlige beløb til rådighed skrumper.

Desværre for køberne var der i februar ingen billigere boliger at hente.

Faktisk blev alle tre boligtyper – huse, sommerhuse og lejligheder – dyrere i februar, viser statistikken for Homes handler på landsplan.

Home ser især to forklaringer på, at boligerne er blevet dyrere, selv om renten har taget turen op.

– Boligmarkedet har i det sene efterår og i starten af vinteren været præget af et lavt udbud af boliger til salg sammen med en fremgang i antallet af købere. Det handler altså i høj grad om udbud og efterspørgsel, der trækker priserne opad, siger senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager, der er talsperson i Home-kæden.

Krigen får boligrenten til at falde

Krigen i Ukraine har dog betydet, at boligrenterne har taget en pause fra turen opad – med ret markante fald. Usikkerheden er vokset ude i verden, men det er svært at sige, hvor meget krigen og dens følger vil spille ind på danskernes privatøkonomi og vores lyst til at skifte bolig.

– En lavere boligrente her-og-nu kan give lidt ekstra luft i foråret for køberne, men det er mindst lige så interessant, om der for alvor kommer flere boliger til salg og dermed mere at vælge imellem for køberne. Udbuddet er helt centralt på vægtskålen i styrkeforholdet mellem boligkøbere og boligsælgere, siger Michael Dalsager.

FAKTA: Sådan udvikler priserne sig fra januar til februar

• Villaer og rækkehuse steg med 2,3 procent, ejerlejligheder med 1,3 procent og sommerhuse med 2,5 procent.
• Huspriserne steg over det meste af landet, hvis vi zoomer ind på regionerne.
• Kun Region Sjælland oplevede prisfald på husene i februar, i alle andre regioner endte den gennemsnitlige pris højere end måneden før.

Kilde: Danske Bank og Home, ‘Boligbrief’ (samlet indeksvedhæftet som pdf herunder)